Záujem o nové byty výrazne klesol. Koronakríza zasiahla aj Bratislavčanov
Počet predaných bytov v novostavbách sa síce znížil, no ceny nehnuteľností aj naďalej rástli.
V druhom kvartáli tohto roka, teda v mesiacoch apríl až jún, bolo zazmluvnených len 360 bytových jednotiek v Bratislave, čo predstavuje nové minimum v pokrízovom období. Medzikvartálne ide o pokles takmer o 54 percent a medziročne sa počet predaných nových bytov znížil až o 57 percent.
Záujem-nezáujem
Najväčší záujem realitný trh nezvyčajne zaznamenal v prvom bratislavskom okrese, kde sa predalo 101 bytov. Naopak najmenej nových bytov sa predalo v piatom okrese – len 43 bytových jednotiek.
„Ak by sme nebrali do úvahy byty predané v nových projektoch, ktorých predaj vo viacerých prípadoch začínal niekoľko mesiacov pred oficiálnym spustením, ako aj projekty, ktoré využívali stratégiu „fiktívnych rezervovaných“ bytových jednotiek v cenníku, uvedené číslo by bolo ešte nižšie,“ informuje rizikový manažér a odhadca cien nehnuteľností Peter Ondrovič.
Ceny rástli
Príjmy klesajú aj Bratislavčanom, no ceny nehnuteľností aj napriek menšiemu záujmu stále rastú.
„Priemerná cena voľných bytov na trhu ku koncu druhého kvartálu 2020 dosiahla hodnotu 2 648 eur za štvorcový meter bez DPH. V prípade medzikvartálneho porovnania hovoríme o 4,5 percentnom raste, čo predstavuje opäť nové pokrízové maximum,“ dodáva Peter Ondrovič s tým, že priemerná cena vzrástla takmer vo všetkých bratislavských okresoch.
Ku koncu sledovaného obdobia bolo na bratislavskom trhu rezidenčných nehnuteľností voľných 2 118 bytových jednotiek. V porovnaní s prvým kvartálom ide o 17,2 percentné zvýšenie počtu nových voľných bytov.